Golden Visa über Immobilien
Die Vereinigten Arabischen Emirate vergeben an Eigentümer von Immobilien ab 2 Mio. AED einen zehnjährigen, verlängerbaren Aufenthaltstitel. Er hängt am Investment, nicht an einem Arbeitgeber oder einer Firma, und er führt nicht zur Staatsbürgerschaft.
AED 2.000.000
Immobilienwert laut Title Deed. Mehrere Objekte sind kombinierbar. Kategorien und Schwellen werden von ICP und GDRFA gepflegt und können sich ändern.
Wo die Immobilienseite entscheidet
Der Title Deed trägt den Antrag
Die Urkunde muss Eigentum von mindestens 2 Mio. AED ausweisen. Daran scheitern zu früh gestellte Anträge, nicht an der Behörde.
Off-Plan hängt an Baustand und Zahlungen
Ein Off-Plan-Kauf kann zählen, über den Zeitpunkt entscheiden Fertigstellung und gezahlter Anteil. Wir sagen vor dem Kauf, was der Zahlungsplan für den Zeitpunkt bedeutet.
Eine Finanzierung schließt es nicht aus
Belastete Objekte können zählen, wenn die Bank die Konstruktion bestätigt und der geforderte Betrag gezahlt ist.
Der Kauf aus dem Ausland ist Alltag
Reservierung, SPA, Oqood und Transfer laufen über Vollmacht. Ihre Anwesenheit in Dubai ist für den Kauf nicht nötig.
Was wir übernehmen und was nicht
Wir übernehmen die Immobilie: die Auswahl gegen die Schwelle, den Kauf, die Dokumentation und den Title Deed in der Form, die der Antrag verlangt.
Das Visum selbst — Kategorie, Einreichung, Medical, Emirates ID, Familie — ist Einwanderungsarbeit. Dafür verweisen wir an Exit Palm, eine Dubaier Beratung für deutschsprachige Mandanten, statt es selbst zu machen.
Kaufen mit dem Visum im Blick
Nennen Sie Budget und Zeitrahmen, dann sagen wir Ihnen, welche Objekte die Schwelle erreichen und wann die Urkunde in Ihren Händen wäre.
Schwellen und Kategorien: ICP und GDRFA, Stand September 2026. Information, keine Rechts- oder Einwanderungsberatung; über den Einzelfall entscheidet die Behörde.