Nakheel · Jebel Ali, bei Palm Jebel Ali
Palm Springs
Townhouses und Villen zwischen Wasser und Gärten.
3,8 Mio.AED, Townhouse mit drei Schlafzimmern ab
60/40Zahlungsplan, 40 % bei Übergabe
50.000AED, Interessensbekundung je Einheit
Wo wir arbeitenDubai
Dubai
Abu Dhabi
Ras Al Khaimah
Beratung zu Off-Plan und Bestand. Jede Marktzahl auf dieser Seite nennt ihre Quelle.
Launches · Interessensbekundung offen
Drei Launches in diesem Monat.
Nakheel, Beyond und Imtiaz eröffnen ihre Interessensbekundungen. Zahlen wie von den Developern veröffentlicht, mit Datum.
Beyond · Dubai Islands · Siora, Island B
Shione by Beyond
Zwei Türme am Strand, Gärten nach japanischem Vorbild.
2,75 Mio.AED, ein Schlafzimmer ab
50/50Zahlungsplan
50.000AED, Interessensbekundung je Einheit
Büros & RetailImtiaz · Majan, neben Al Barari
The Vault by Imtiaz
Büros und Ladenflächen in einem Boutique-Gebäude aus Glas und Bronze.
1,4 Mio.AED, Büro ab
2,4 Mio.AED, Ladenfläche ab
50/50Zahlungsplan, 50 % bei Fertigstellung
Market Pulse · Dubai Apartments · letzte 30 Tage
Zur MarktseiteAktuelle Marktdaten.
8.247
Verkäufe
−1 % ggü. den 30 Tagen davor
1.680AED/sqft
Durchschnittspreis je sqft
+1 % ggü. den 30 Tagen davor
1,16Mio. AED
Durchschnittlicher Kaufpreis
unverändert
7%
Bruttorendite
Apartments, alle Lagen
Quelle: Dubai Land Department via DXBinteract, rollierend 30 Tage bis 9. November 2026. Information, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Ausgewählte Projekte · von Palmstone freigegeben
Alle ProjekteSechs Projekte, gelesen wie ein Investor.
Immobilie finden
Budget, Typ, Zeitrahmen. Die Auswertung übernehmen wir.
Beratung
So arbeiten wirBeide Seiten jeder Zahl.
2Seiten
Bull / Bear-Exposé
Jedes Projektmemo enthält das Für und Wider, mit DLD-Daten nach Quelle gestuft, bevor ein Schluss gezogen wird.
14Lagen
Lagen-Screening
Preis je sqft, Absorption und Angebotspipeline in 14 beobachteten Communities, auf einer Seite verglichen.
1Portfolio
Portfolio-Review
Bestehende Objekte in Dubai, bewertet an aktuellen Transaktionen, mit Halten, Refinanzieren oder Verkaufen je Einheit.
Market Map · 8 Communities
Zur MarktseiteWohin das Geld floss.
© OpenStreetMap contributors (ODbL)
Community wählen
Palm Jumeirah
- Durchschnitt AED/sqft, 90 Tage
- 3.310 AED/sqft
- Δ AED/sqft, 12 Monate
- +15 %
- Verkäufe, 90 Tage
- 220
- Bruttorendite
- 6 %
Dubai Land Department via DXBinteract, Stand 10. November 2026
Lagebericht öffnenQuelle: Dubai Land Department via DXBinteract, 90 Tage bis 10. November 2026.
Insights · Reports
Alle ReportsErst lesen, dann kaufen.
Dubai Sports City: zwei Preislinien, die auseinanderlaufen
Die Wohnungen haben gedreht, 1.336 AED je sq ft, während die Villen in Victory Heights binnen zwölf Monaten 17,0 Prozent zulegen. Wo die Rendite sitzt, was der Ausbau der Hessa Street verändert hat und warum wir die Transaktionszahl offenlassen.
Download · PDFJumeirah Village Circle: Volumen ohne Preis
Der umsatzstärkste Bezirk Dubais bewegt den Preis kaum noch: 1.498 AED je sq ft, plus 1,0 Prozent, während die Mieten in jeder Wohnungsgröße fallen. 185 Gebäude im Bau stehen 457 fertiggestellten gegenüber.
Download · PDFZahlungspläne 2026: wie Off-Plan in Dubai wirklich bezahlt wird
Dreizehn Entwickler, von 90/10 bis 30/70, und das Recht dahinter: Bei Zahlungsverzug darf der Entwickler bis zu 40 Prozent einbehalten, sobald der Bau 60 Prozent erreicht hat. Zwei Behördenseiten nennen verschiedene Schwellen, wir drucken beide.
Download · PDFVor jedem Download werden Name, E-Mail und Telefon abgefragt.
Plattformen · nach dem Kauf
Zwei Werkzeuge, ein Portfolio.
Ihr Dubai-Portfolio. Jederzeit einsehbar.
Eigentum, Zahlungsstand, nächste Rate und der aktuelle Wert jeder Einheit. Palmstone pflegt die Daten, Sie öffnen sie auf Telefon und Desktop. Bewertungen beruhen auf registrierten DLD-Transaktionen, mit Spanne und Datum, auch wenn die Zahl unbequem ist.
Zugang über Ihren Berater
Apartment 1204 · JVCAED 1.07Mio. geschätzt
Spanne0.98 – 1.21M
Vergleiche · DLD25 · 01.09.26
Bezahlt40 %
Rate 4 fällig15. November 2026
Beispieldaten- ZugangLink + 6-stelliger Code, kein Passwort
- Funktionen8, ein Login
- Fehlende Werteals „nicht erfasst“, nie als null
Ihre Einheiten, vermietet und betreut.
Mietverträge, Mieteinzug, Mängelabnahme und Instandhaltung für Eigentümer nach der Übergabe. Für Vermieter, die im Ausland leben.
So arbeitet Marsa- MietverträgeEjari-fähig
- MieteinzugSchecks oder Überweisung
- MängelabnahmeFotoprotokoll je Einheit
- InstandhaltungGeprüfte Handwerker
- BerichteMonatliche Eigentümerabrechnung
Palmstone Brief · jeden zweiten Dienstag
Eine Zahl. Ein Projekt. Eine Position.
Unter 350 Wörtern, jede Zahl mit Quelle. Ausgaben auf Englisch und Deutsch.
Fragen
Vor dem ersten Gespräch.
Können Nicht-Residenten in Dubai Immobilien kaufen?
Ja, in ausgewiesenen Freehold-Gebieten, mit vollem Eigentum, eingetragen beim Dubai Land Department. Für den Kauf ist keine Aufenthaltserlaubnis nötig; eine Immobilie über AED 2 Mio. kann einen Antrag auf ein Aufenthaltsvisum stützen.
Was kostet Off-Plan über den Preis hinaus?
4 % DLD-Registrierungsgebühr, eine Oqood-Gebühr und der Zahlungsplan des Developers über die Bauzeit. Servicegebühren fallen ab Übergabe an und unterscheiden sich je Gebäude.
Wie wählen Sie die Projekte auf dieser Seite aus?
Jedes Projekt hier wird von Palmstone freigegeben; Makler können auf der Website keine Projekte einstellen. Preise und Zahlungspläne stammen aus der Liste des Developers, mit deren Datum.
Woher stammen die Marktzahlen?
Transaktionsdaten des Dubai Land Department, abgerufen über DXBinteract. Jede Zahl auf der Seite nennt Quelle, Zeitraum und Datum.