Immobilien in Dubai kaufen
Ein Kauf in Dubai ist eine dokumentierte Abfolge, keine Verhandlung im Dunkeln. Es folgt die Reihenfolge, in der er läuft, was jeder Schritt kostet und was sich aus dem Ausland erledigen lässt.
Von der Reservierung bis zum Title Deed
01 Auswahl und Reservierung
Die Einheit wird über ein Reservierungsformular und die erste Zahlung gehalten. Ab diesem Moment stehen Preis und Zahlungsplan schriftlich fest.
02 Sales and Purchase Agreement
Das SPA ist der Vertrag mit dem Developer: Einheit, Fläche, Preis, Plan, Übergabetermin und was gilt, wenn er sich verschiebt. Maßgeblich ist dieses Dokument, nicht die Broschüre.
03 Oqood-Registrierung
Ein Off-Plan-Kauf wird beim Dubai Land Department unter Oqood registriert. Damit wird aus einer privaten Vereinbarung ein öffentlich geführtes Eigentumsrecht.
04 Der Zahlungsplan läuft
Die Raten folgen dem im SPA vereinbarten Plan, nach Baufortschritt oder festen Terminen. Läuft ein Plan über die Übergabe hinaus, trägt die Miete einen Teil davon.
05 Übergabe und Transfer
Zur Fertigstellung wird die Einheit abgenommen, der Restbetrag fällig und der Title Deed beim Land Department auf Ihren Namen ausgestellt.
Was neben dem Preis anfällt
4 %
Vom Kaufpreis, an das Dubai Land Department. In Abu Dhabi beträgt die DMT-Gebühr 2 %.
Je Developer
Ein fester Betrag des Developers, meist zwischen 2.000 und 6.000 AED. Er steht in jedem Angebot, das wir ausstellen.
Hypothekenregistrierung, Trustee-Gebühren, Servicegebühren und gegebenenfalls Maklergebühren. Jedes Angebot nennt sie als nicht enthalten, statt sie zu verschweigen.
Kaufen aus dem Ausland
Reservierung, SPA, Oqood und Transfer laufen über Vollmacht. Kein Schritt der Abfolge verlangt Ihre Anwesenheit in Dubai, und jeder wird dokumentiert, während er geschieht.
Wie es für Sie aussähe
Nennen Sie Budget, Typ und Zeitrahmen, dann erhalten Sie Zahlungsplan, Erwerbsnebenkosten und Vergleichsverkäufe in einem Dokument.
Gebühren nach Dubai Land Department und Developer, Stand laut Datum auf dem Angebot. Information, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.